1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
28.4万円/㎡
前年比-3.1%
大阪市港区
22.0万円/㎡
前年比-23.4%
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東急マンション弁天町
大阪府大阪市港区弁天四丁目
大阪環状線 / 弁天町駅 徒歩6分
1977年築 / 11階建 / 152戸 / SRC造
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価格偏差値
44.5
フェア
推定相場価格より8.7%割高
相場
2,208万円
31.9万円/㎡
1,155
1,857
2,559
3,262
AI査定結果
推定相場価格
2,208万円
31.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,857万円〜2,559万円
26.8万円/㎡〜36.9万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年11月30日
東急マンション弁天町
2,400万円（34.6万円/㎡）/ 7階 / 69.3㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は37.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 2,400万円 | 34.6万円 | 7階 | 69.3㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/11/02 | 2,550万円 | 38.6万円 | 9階 | 66㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/10/20 | 2,500万円 | 36.1万円 | 7階 | 69.3㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/02/05 | 2,680万円 | 38.7万円 | 7階 | 69.3㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/01/25 | 2,580万円 | 41.9万円 | 10階 | 61.6㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/01/19 | 2,780万円 | 40.1万円 | 4階 | 69.3㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/01/14 | 2,698万円 | 40.9万円 | 10階 | 66㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/14 | 2,080万円 | 31.5万円 | 9階 | 66㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/08 | 2,480万円 | 40.3万円 | 5階 | 61.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/12 | 2,198万円 | 33.3万円 | 9階 | 66㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/06 | 2,250万円 | 34.1万円 | 9階 | 66㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/13 | 2,150万円 | 34.9万円 | 10階 | 61.6㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/06/14 | 2,180万円 | 35.4万円 | 10階 | 61.6㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/03/13 | 2,298万円 | 34.8万円 | 9階 | 66㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/02 | 1,680万円 | 39.5万円 | 10階 | 42.48㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/02/15 | 2,240万円 | 38.9万円 | 2階 | 57.6㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/03 | 2,380万円 | 36.1万円 | 9階 | 66㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,780万円 | 40.1万円 | 7階 | 69.3㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/11/25 | 2,480万円 | 37.6万円 | 9階 | 66㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 2,650万円 | 40.2万円 | 9階 | 66㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/06/02 | 1,499万円 | 33.0万円 | 5階 | 45.44㎡ | 1LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は28.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 東急マンション弁天町 大阪市港区弁天四丁目 | 弁天町駅6分 | 2,400万円 | 34.6万円 | 69.3㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 北東 | 1977年 | 152戸 | SRC |
| 2025/11/30 | 天保山第5コーポ2号棟 大阪市港区築港三丁目 | 大阪港駅3分 | 2,080万円 | 31.5万円 | 66㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 西 | 1976年 | 172戸 | SRC |
| 2025/04/01 | 天保山第5コーポ3号棟 大阪市港区築港三丁目 | 大阪港駅4分 | 1,890万円 | 28.6万円 | 66㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 1976年 | 168戸 | SRC |
| 2025/11/29 | 弁天コーポ 大阪市港区弁天二丁目 | 弁天町駅5分 | 1,480万円 | 26.4万円 | 56.03㎡ | 3DK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1972年 | 181戸 | SRC |
| 2025/11/24 | 朝潮橋パークマンション 大阪市港区池島二丁目 | 朝潮橋駅7分 | 1,980万円 | 26.4万円 | 74.91㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1978年 | 133戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.1%下落、大阪市港区では23.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.6万円）は大阪市港区の平均と比較して57.3%割高です。
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地下鉄中央線 / 朝潮橋駅 徒歩 11分
1994年築 / 21階建 / 227戸 / SRC造
天保山第5コーポ2号棟
大阪府大阪市港区築港三丁目
地下鉄中央線 / 大阪港駅 徒歩 3分
1976年築 / 14階建 / 172戸 / SRC造